Wir sind Ihr Immobilienmakler

LUI Ihr Immobilienmakler

Wie kümmern uns um Kaufen und Verkaufen

Immobilien verkaufen mit LUI Immobilien

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als die Veröffentlichung eines Exposés. Es geht um Werte, um Vertrauen und häufig um eine Entscheidung von großer persönlicher und wirtschaftlicher Bedeutung.

Bei LUI Immobilien verbinden wir professionelle Immobilienvermarktung mit der Erfahrung aus der täglichen Immobilienverwaltung. Wir kennen Immobilien nicht nur vom Besichtigungstermin – wir beschäftigen uns jeden Tag mit ihrem Zustand, ihrer Wirtschaftlichkeit, ihren Unterlagen und den vielen Details, die ihren tatsächlichen Wert bestimmen.

Diese Erfahrung bringen wir in jeden Verkauf ein.

Immobilienverwaltung

Warum LUI?
Wir kennen Immobilien!

Als Immobilienverwalter betrachten wir eine Immobilie aus einer anderen Perspektive. Wir kennen technische Zusammenhänge, Bewirtschaftungskosten, Eigentümergemeinschaften, Instandhaltungsmaßnahmen und die Unterlagen, auf die es insbesondere beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern ankommt.

Dieses Wissen ermöglicht uns, Immobilien fundiert einzuschätzen und gegenüber Kaufinteressenten kompetent zu präsentieren.

Bild von Köln zur Immobilienmakler: Blick über die Stadt, der Dom im Hintergrund

Persönlich statt beliebig.

Bei uns wissen Sie, wer Ihre Immobilie verkauft.

Von der ersten Beratung über die Vermarktung und die Besichtigungen bis zum Notartermin haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner. Wir setzen bewusst auf direkte Kommunikation, Verlässlichkeit und kurze Entscheidungswege.

Bild zum Immobilienmakler, Petra mit Kunden im Hintergrund

Qualität vor Quantität.

Unser Ziel sind nicht möglichst viele Besichtigungen, sondern die richtigen Interessenten.

Anfragen werden von uns vorqualifiziert. Kaufabsicht und Finanzierungsmöglichkeiten werden geprüft, bevor ein Verkauf konkret wird. Das spart Zeit, schützt Ihre Privatsphäre und erhöht die Qualität des gesamten Verkaufsprozesses.

Bild zum Immobilienmakler, Petra mit Kunden im Hintergrund

Unsere aktuellen Angebote

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So verkaufen wir Ihre Immobilie

Was so einfach klingt, ist nicht unbedingt einfach.

Symbolbild zu Kennenlernen & Objektaufnahme

Kennenlernen & Objektaufnahme

Wir lernen Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen und nehmen alle relevanten Objektmerkmale auf.

Bild Immobilienverkauf: Markteinschätzung

Markt- & Preiseinschätzung

Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktsituation und entwickeln daraus eine realistische Verkaufsstrategie.

Symbol-Professionelle-Praesentation

Professionelle Präsentation

Hochwertige Immobilienfotografie, aufbereitete Grundrisse, aussagekräftige Texte und ein professionelles Exposé sorgen für einen überzeugenden ersten Eindruck.

Symbol gezielte Vermarkung

Gezielte Vermarktung

Wir kombinieren Immobilienportale, unsere eigenen Kontakte, Social Media und weitere geeignete Vermarktungskanäle.

Symbol- Interessentenqualifizierung-Besichtigungen

Interessentenqualifizierung & Besichtigungen

Wir führen die Kommunikation mit Interessenten, prüfen deren Ernsthaftigkeit und organisieren persönliche Besichtigungen.

Bild zu Verhandlung & Verkaufsabschluss

Verhandlung & Verkaufsabschluss

Wir begleiten die Verhandlungen, koordinieren die notwendigen Unterlagen und bereiten gemeinsam mit den Beteiligten den notariellen Kaufvertrag vor.

Symbol-Übergabe

Übergabe

Unsere Arbeit endet nicht mit der Unterschrift beim Notar. Auf Wunsch begleiten wir Sie bis zur ordnungsgemäßen Übergabe der Immobilie.

Was dazu gehört

Unsere Kompetenzen

Gerade beim Verkauf einer Eigentumswohnung zeigt sich der Unterschied.
Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Rücklagen und geplante Instandhaltungsmaßnahmen sind für Käufer und finanzierende Banken von großer Bedeutung.
Als Immobilienverwalter wissen wir, welche Fragen gestellt werden – und welche Antworten benötigt werden.

Das schafft Sicherheit auf Verkäufer- und Käuferseite und kann dazu beitragen, den Verkaufsprozess erheblich effizienter zu gestalten.

Vielleicht steht Ihre Entscheidung bereits fest. Vielleicht möchten Sie zunächst nur wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen könnte.
Sprechen Sie mit uns.

Wir schauen uns Ihre Immobilie an, besprechen Ihre Möglichkeiten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung – persönlich, transparent und ohne unnötige Versprechen.

LUI Immobilien GmbH 

Ihre Ansprechpartner

Uwe Lamers - Immobilienverwaltung und WEG-Ansprechpartner
Uwe 
Zertifizierter Immobilienverwalter (IHK) und Ansprechpartner für WEG-Verwaltung

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Petra - Miet- und Objektverwaltung Ansprechpartnerin
Petra
Anspechpartnerin für Miet- & Objektverwaltung

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