LUI Immobilien-Verwaltung

Im Rahmen der kaufmännischen Immobilienverwaltung übernehmen wir die vollständige finanzielle Organisation Ihrer Immobilie. Dazu gehören die laufende Buchhaltung, die Verwaltung der Mietzahlungen sowie die Erstellung transparenter Abrechnungen gegenüber Eigentümern und Mietern.

Wir kümmern uns um den gesamten Zahlungsverkehr, überwachen Zahlungseingänge und führen ein strukturiertes Mahnwesen. Betriebskostenabrechnungen erstellen wir korrekt und nachvollziehbar unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben. Steuerlich relevante Positionen, wie etwa nach § 35a EStG begünstigte Leistungen, weisen wir übersichtlich aus.

Durch klare Prozesse und eine kontinuierliche Kontrolle sorgen wir für wirtschaftliche Stabilität und Planungssicherheit Ihrer Immobilie.

Die technische Immobilienverwaltung dient dem langfristigen Werterhalt und der sicheren Nutzung Ihrer Immobilie. Wir überwachen den baulichen Zustand regelmäßig und erkennen Instandhaltungsbedarf frühzeitig.

Objektbegehungen, die Organisation von Wartungen und Prüfungen sowie die Koordination von Handwerkern und Fachfirmen gehören zu unseren laufenden Aufgaben. Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen begleiten wir fachlich von der Planung bis zur Umsetzung und kontrollieren deren ordnungsgemäße Ausführung.

Im Schadensfall übernehmen wir das komplette Management, einschließlich der Abstimmung mit Versicherungen. Eine fortlaufende Dokumentation des Gebäudezustands sorgt für Transparenz und Nachvollziehbarkeit.

m Rahmen der rechtlichen Immobilienverwaltung unterstützen wir Eigentümer bei allen relevanten rechtlichen Fragestellungen rund um das Mietverhältnis und den Objektbetrieb. Wir achten auf die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorschriften und reagieren frühzeitig auf rechtliche Risiken.

Ansprüche aus Mietverhältnissen oder gegenüber Dritten machen wir außergerichtlich geltend und begleiten – falls erforderlich – gerichtliche Schritte. Fristen überwachen wir zuverlässig und leiten notwendige Maßnahmen rechtzeitig ein, um rechtliche Nachteile zu vermeiden.

Bei komplexeren Sachverhalten arbeiten wir eng mit spezialisierten Fachanwälten zusammen und stellen eine abgestimmte, rechtssichere Vorgehensweise sicher.